ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ

об ограничениях использования земель, расположенных в зонах затопления и подтопления

Зона затопления (подтопления) – это территория, покрываемая водой в результате превышения притока воды по сравнению с пропускной способностью русла. В основном это земли, которые прилегают к различным водным объектам и затапливаются с определённой периодичностью. Зоны затопления, подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территории в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Их установление осуществляется для обеспечения функционирования правового механизма предотвращения негативного воздействия вод на определенные территории и объекты, а также ликвидации его последствий. В этих целях предусматривается обеспечение инженерной защитой территорий и объектов от разрушения берегов водных объектов, заболачивания и другого негативного воздействия вод. Статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение об установлении, изменении зон затопления, подтопления принимается Федеральным агентством водных ресурсов.

В границах зон затопления, подтопления в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности запрещаются:

размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Зоны с особыми условиями использования территорий в обязательном порядке подлежат отображению на картах генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования.

В соответствии с частью 5.1 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, изменений в такие сведения орган регистрации прав уведомляет правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в границах данных территорий, в электронной форме через единый портал или официальный сайт.