ms-wordАДМИНИСТРАЦИЯ
ПЕНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
18.02.2025 № 89
Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Пениковского сельского поселения на I квартал 2025 года
Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от25.12.2024 N 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 г. № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Пениковского сельского поселения на I квартал 2025 года, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», в размере 104 377 рублей 32 копейки за 1 квадратный метр общей площади.
- Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования (обнародования) и подлежит опубликованию в средствах массовой информации, а также на официальном сайте Пениковского сельского поселения: http://peniki47.ru.
- Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Пениковского сельского поселения В.Н. Бородийчук
Приложение
к постановлению администрации Пениковского сельского поселения
от 18.02.2025 № 89
Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковского сельского поселения
на Iквартал 2025 года
Закупки жилых помещений для обеспечения граждан — участников жилищных программ администрацией Пениковского сельского поселения в IV квартале 2024 года не проводилось.
СТ_дог-данных нет
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведеньям риэлтерских организаций, опубликованных в СМИ:
Ст_кред = 107 463+105 263= 106 363 руб./кв.м.
2
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям застройщиков осуществляющих строительство на территории поселения за IV квартал 2024 г. (первичный рынок):
Ст_строй — данных нет
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области за III квартал 2024г. (вторичный рынок):
Ст_стат = 109 243,9 руб./кв.м.
Ср_кв.м.=(Ст_кред*0,92+Ст.Стат.+Ст.стр.+Ст.дог.)/N
Ср_ст_кв.м.= Ср_кв.м.*К_дефл.
Где:
0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N – количество показателей, используемых при расчете;
К_дефл – индекс-цен производителей(раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал;
Ср_кв.м. = 106 363*0,92+109 243,9= 103 548,93 руб./кв.м.
2
Ср_ст_кв.м. = 103 548,93 *1,008 = 104 377,32 руб./кв.м.