ms-word|
|
«У Т В Е Р Ж Д А Ю»
Глава местной администрации МО Пениковское сельское поселение
Бородийчук В.Н.
____________________________ (подпись руководителя) М.П.
25 января 2021 года
|
Конкурсная документация
для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирными домами по двум лотам
2021 г.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Извещение о конкурсе 3
2. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, являющегося объектом конкурса 5
3. Реквизиты банковского счета для перечисления средств, в качестве обеспечения
заявки на участие в конкурсе 5
4. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами
объекта конкурса 5
5. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта Конкурса и размер
платы за содержание и ремонт 6
6. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения 6
7. Срок действия договора управления многоквартирным домом 6
8. Требования к участникам конкурса 6
9. Порядок подачи и форма заявки на участие в конкурсе 7
10. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом 8
11. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления 9
12. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств 9
13. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом 9
14. Формы и способы осуществления собственниками помещенийконтроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств 10
15. Размер обеспечения исполнения обязательств 10
16. Порядок проведения конкурса 11
17. Проект договора 12
18. Приложение № 1 Акт о состоянии общего имущества собственников помещений 13
19. Приложение № 2 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса 20
20. Приложение № 3 Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией 21
21. Приложение № 4 Форма заявки на участие в конкурсе 29
22. Приложение № 5 Проект договора управления многоквартирным домом 31
- Извещение о конкурсе
1) Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс:
- Пункт 13 статьи 161, статья 162 Жилищного кодекса РФ,
- Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).
- Постановление администрации МО Пениковское сельское поселение от 30.12.2020 № 516 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами».
2) Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса:
Местная администрация муниципального образования Пениковское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.
Местонахождения и почтовый адрес: 188530, Ленинградская область, Ломоносовский район, дер.Пеники, ул. Новая, д. 13, кв.31.
Контактный телефон: 8 (813) 76-54-283
Адрес электронной почты: lo.lr.peniki@mail.ru
3) Характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
3.1 Лот №1:
3.1.1) Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. Гвардейская, д. 10, имеет следующие характеристики:
а) год ввода в эксплуатацию: 1958;
б) этажность 3;
в) количество секций – 1 секция;
г) количество квартир – 24 шт.;
д) общая площадь жилых помещений с учетом балконов и лоджий – 1697,1 кв. м;
е) общая площадь жилых помещений без учета балконов и лоджий – 1021,4 кв. м;
ж) общая площадь нежилых помещений и помещений общего пользования – 555,0 кв. м;
з) виды благоустройства: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, связь.
и) серия и тип постройки: кирпичное;
3.1.2) Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. Гвардейская, д. 11, имеет следующие характеристики:
а) год ввода в эксплуатацию: 1958;
б) этажность 3;
в) количество секций – 1 секция;
г) количество квартир – 20 шт.;
д) общая площадь жилых помещений с учетом балконов и лоджий – 1564,3 кв. м;
е) общая площадь жилых помещений без учета балконов и лоджий – 827,3 кв. м;
ж) общая площадь нежилых помещений и помещений общего пользования – 555,0 кв. м;
з) виды благоустройства: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, связь.
и) серия и тип постройки: кирпичное;
3.1.3) Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. Гвардейская, д. 12, имеет следующие характеристики:
а) год ввода в эксплуатацию: 1958;
б) этажность 3;
в) количество секций – 1 секция;
г) количество квартир – 24 шт.;
д) общая площадь жилых помещений с учетом балконов и лоджий – 1576,4 кв. м;
е) общая площадь жилых помещений без учета балконов и лоджий – 1015,2 кв. м;
ж) общая площадь нежилых помещений и помещений общего пользования – 561,6 кв. м;
з) виды благоустройства: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, связь.
и) серия и тип постройки: кирпичное;
3.2 Лот №2:
3.2.1) Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, д. 10, имеет следующие характеристики:
а) год ввода в эксплуатацию: 1960;
б) этажность 3;
в) количество секций – 1 секция;
г) количество квартир – 24 шт.;
д) общая площадь жилых помещений с учетом балконов и лоджий – 1575,5 кв. м;
е) общая площадь жилых помещений без учета балконов и лоджий – 1006,3 кв. м;
ж) общая площадь нежилых помещений и помещений общего пользования – 569,2 кв. м;
з) виды благоустройства: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, связь.
и) серия и тип постройки: кирпичное;
3.2.2) Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, д. 11, имеет следующие характеристики:
а) год ввода в эксплуатацию: 1960;
б) этажность 3;
в) количество секций – 1 секция;
г) количество квартир – 24 шт.;
д) общая площадь жилых помещений с учетом балконов и лоджий – 1575,5 кв. м;
е) общая площадь жилых помещений без учета балконов и лоджий – 1020,1 кв. м;
ж) общая площадь нежилых помещений и помещений общего пользования – 555,4 кв. м;
з) виды благоустройства: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, связь.
и) серия и тип постройки: кирпичное;
3.2.3) Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, д. 12, имеет следующие характеристики:
а) год ввода в эксплуатацию: 1959;
б) этажность 3;
в) количество секций – 1 секция;
г) количество квартир – 16 шт.;
д) общая площадь жилых помещений с учетом балконов и лоджий – 1586,8 кв. м;
е) общая площадь жилых помещений без учета балконов и лоджий – 1042,3 кв. м;
ж) общая площадь нежилых помещений и помещений общего пользования – 405,0 кв. м;
з) виды благоустройства: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, связь.
и) серия и тип постройки: кирпичное;
4) наименование обязательныхработ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:
В соответствии с Приложением № 2 к конкурсной документации «Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам:
Лот №1 — Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул.Гвардейская, дом 10, дом 11, дом 12;
Лот №2 — Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, дом 10, дом 11, дом 12.».
5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг:
В соответствии с Приложением № 2 к конкурсной документации «Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам:
Лот №1 — Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул.Гвардейская, дом 10, дом 11, дом 12 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – 20,00 рублей за 1 кв. м в месяц;
Лот №2 — Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, дом 10, дом 11, дом 12.» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – 18,00 рублей за 1 кв. м в месяц.
6) перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
В соответствии с Приложением № 3 к конкурсной документации «Перечень коммунальных услуг и определение размера платы за коммунальные услуги (в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома)».
7) адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена:
Получить конкурсную документацию о порядке проведения конкурса можно по адресу организатора конкурса в рабочие дни с «25» января 2021 г. с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (местное время) по «24» февраля 2021 г., а также на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Конкурсная документация предоставляется без взимания платы, по обоим Лотам.
8) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:
Лот №1 - Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы подаются по адресу организатора конкурса с «25» января 2021 г. с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (местное время) по «24» февраля 2021 г. до 11.00 часов местного времени. Порядок подачи заявок установлен в разделе 9 настоящей конкурсной документации.
Лот №2 — Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы подаются по адресу организатора конкурса с «25» января 2021 г. с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (местное время) по «24» февраля 2021 г. до 11.00 часов местного времени. Порядок подачи заявок установлен в разделе 9 настоящей конкурсной документации.
9) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе:
Лот №1 — Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Пеники, ул. Новая, д. 13 кв.31, 24.02.2021 г. в 11-00 часов (местное время).
Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Пеники, ул. Новая, д. 13 кв.31, 02.03.2021 г. в 14-00 часов (местное время).
Лот №2 — Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Пеники, ул. Новая, д. 13 кв.31, 24.02.2021 г. в 11-00 часов (местное время).
Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Пеники, ул. Новая, д. 13 кв.31, 02.03.2021 г. в 14-00 часов (местное время).
10) место, дата и время проведения конкурса:
Лот №1 — Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Пеники, ул. Новая, д. 13 кв.31, 03.03.2021 в 11-00 часов (местное время);
Лот №2 — Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Пеники, ул. Новая, д. 13 кв.31, 03.03.2021 в 12-00 часов (местное время);
11) размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах:
Лот №1 Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул.Гвардейская, дом 10, дом 11, дом 12. — 4717,10 руб. (Четыре тысячи семьсот семьнадцать рублей 10 копеек).
Лот №2 Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, дом 10, дом 11, дом 12. — 4267,17 руб. (Четыре тысячи двести шестьдесят семь рублей 17 копеек).
2. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющегося объектом конкурса
Акт по форме согласно приложению № 1 к настоящей конкурсной документации.
3. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе
Полное наименование: Местная администрация муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
Сокращенное наименование: местная администрация МО Пениковское сельское поселение
Реквизиты:
Получатель: Местная администрация МО Пениковское сельское поселение (л/с 05453004140)
ИНН 4720008000
КПП 472501001
ОРГН 1024702184539
ОКПО 04184646
ОКТМО 41630412
Счет 03232643416304124500
ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ// УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург
БИК 014106101
Единый казначейский счет 40102810745370000006
Назначение платежа: Обеспечение исполнения контракта, заключаемого по итогам проведения электронного аукциона от________ №________ (указывается дата и номер извещения о проведении закупки). НДС не облагается.
(назначение платежа: задаток для участия в открытом конкурсе по выбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул.Гвардейская, дом 10, дом 11, дом 12 или Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, дом 10, дом 11, дом 12.). НДС не облагается.
Задаток должен поступить на указанный счет Продавца не позднее – 11.00 часов местного времени «24» февраля 2021 года;
4. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса
Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация организуют проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
5. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса
Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению № 2 к настоящей конкурсной документации.
- Срок внесения собственниками помещений (лицами, принявшими помещения) в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения
Внесение собственниками помещений (лицами, принявшими помещения) в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги производится каждый месяц до 10 числа следующего за истекшим (расчетным месяцем).
7. Срок действия договора управления многоквартирным домом
Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 3 года. Срок действия указанного договора продлевается на 3 месяца, если:
1) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
2) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
3) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
4) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
8. Требования к участникам конкурса
8.1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (наличие лицензии, выданной Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области);
8.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента — юридического лица не проводится процедура ликвидации;
8.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
8.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
8.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;
8.6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
8.7. Отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;
8.8. Отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
9. Порядок подачи и форма заявки на участие в конкурсе
9.1 Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 4 к настоящей конкурсной документации.
Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес — для юридического лица;
фамилию, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, место жительства — для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (оригинал с печатью налоговой)- для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал с печатью налоговой) — для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному пунктом 9.1 настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (копия лицензии);
копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период.
Копии документов считаются заверенными надлежащим образом в случае, если они заверены нотариально или заверены подписью руководителя претендента (юридического лица) или индивидуального предпринимателя с указанием должности, фамилии, инициалов, заверенной печатью (при ее наличии).
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
4) согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом.
9.2. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Заявка должна быть прошнурована и пронумерована. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
9.3. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в Извещении срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по установленной форме.
9.4. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
10. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом
10.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
10.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещение, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
10.3. В случае если победитель конкурса в срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
10.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае признания победителя конкурса, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, предложившему одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.
10.5. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
10.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.
10.7. Победитель конкурса принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.
11. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления
Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
12. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, договоров управления многоквартирным домом, подготовленных и подписанных управляющей организацией. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений и (или) лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.
13. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом
13.1. Собственник (лицо, принявшее помещение) вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений и лиц, принявших помещения, в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.
13.2. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).
13.3. Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
14. Формы и способы осуществления собственниками помещений и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств
Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:
1) обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещение, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
2) право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещение, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
15. Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств
15.1. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений и лицами, принявшими помещения, в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
Ооу =К * (Pои + Рку),
где:
Ооу — размер обеспечения исполнения обязательств;
К — коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
Рои — размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
Рку — размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений — исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Лот №1: д.Таменгонт ул.Гвардейская
Ооу =К * (Pои + Рку) = 0,6 * (94342 + 265467,2492) = 215885,55 руб;
Лот №2: д.Таменгонт ул.2-ой бригады моряков
Ооу =К * (Pои + Рку) = 0,6 * (85343,4 + 235989,0221) = 192799,45 руб.
15.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций — в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
16. Порядок проведения конкурса
16.1 В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.
16.2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
16.3. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее — предложение).
В случае если после троекратного объявления, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.
16.4. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
16.5. В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.
17. Проект договора управления многоквартирным домом
Проект договора управления многоквартирным домом, составленный по форме согласно приложению № 5
Приложение №1
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома д.Таменгонт, ул.Гвардейская, дом № 10
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 47:14:0000000:37781_____
3. Серия, тип постройки -
4. Год постройки 1958
5. Степень износа по данным государственного технического учета н.д.
6. Степень фактического износа 40% (по данным 2010 г.)
7. Год последнего капитального ремонта -
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала отсутствует
11. Наличие цокольного этажа отсутствует
12. Наличие мансарды отсутствует
13. Наличие мезонина отсутствует
14. Количество квартир 24
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
нет
18. Строительный объем 6795 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1697,1 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1021,4 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 555,0 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 0 кв. м
20. Количество лестниц 4 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
120,7 кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров 0 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 0 кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома н.д.
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) н.д.
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | железобетонный | Нет видимых дефектов |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | Волосные трещины |
| 3. Перегородки | гипсолитовые | Волосные трещины |
| 4. Перекрытия |
железобетонные |
Волосные трещины |
| чердачные | ||
| междуэтажные | железобетонные | Волосные трещины |
| подвальные | - | - |
| (другое) | ||
| 5. Крыша | Шиферная по деревянным стропилам | Волосные трещины |
| 6. Полы | дощатые | Сколы, волосные трещины |
| 7. Проемы | Двойные переплеты, створные | Нет видимых дефектов |
| окна | ||
| двери | Деревянные, филенчатые | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| 8. Отделка | Оклейка обоями, штукатурка | Нет видимых дефектов |
| внутренняя | ||
| наружная | Кирпич | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | имеются | исправное |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | отсутствуют | |
| телефонные сети и оборудование | имеются | Потеря эластичности изоляции проводов |
| сети проводного радиовещания | имеются | исправное |
| сигнализация | отсутствует | |
| мусоропровод | отсутствует | |
| лифт | отсутствует | |
| вентиляция | имеется | исправное |
| (другое) | ||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | имеется |
удовлетворительное |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | имеется | Капельные течи в местах врезки арматуры |
| горячее водоснабжение | отсутствует | |
| водоотведение | имеется | исправное |
| газоснабжение | отсутствует | |
| отопление (от внешних котельных) | имеется |
удовлетворительное |
| отопление (от домовой котельной) печи | отсутствует | |
| калориферы | отсутствуют | |
| АГВ | отсутствует | |
| (другое) | ||
| 11. Крыльца | отсутствуют | |
| 12. Лестница железобетонная | отсутствуют | Волосные трещины |
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома д.Таменгонт, ул.Гвардейская, дом № 11
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 47:14:0000000:37777_____
3. Серия, тип постройки -
4. Год постройки 1958
5. Степень износа по данным государственного технического учета н.д.
6. Степень фактического износа 40% (по данным 2010 г.)
7. Год последнего капитального ремонта -
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала отсутствует
11. Наличие цокольного этажа отсутствует
12. Наличие мансарды отсутствует
13. Наличие мезонина отсутствует
14. Количество квартир 20
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
нет
18. Строительный объем 7352 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1564,3 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 827,3 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 555,0 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 281,1 кв. м
20. Количество лестниц 4 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
120,4 кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров 0 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 0 кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома н.д.
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) н.д.
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | железобетонный | Нет видимых дефектов |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | Волосные трещины |
| 3. Перегородки | гипсолитовые | Волосные трещины |
| 4. Перекрытия |
железобетонные |
Волосные трещины |
| чердачные | ||
| междуэтажные | железобетонные | Волосные трещины |
| подвальные | - | - |
| (другое) | ||
| 5. Крыша | Шиферная по деревянным стропилам | Волосные трещины |
| 6. Полы | дощатые | Сколы, волосные трещины |
| 7. Проемы | Двойные переплеты, створные | Нет видимых дефектов |
| окна | ||
| двери | Деревянные, филенчатые | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| 8. Отделка | Оклейка обоями, штукатурка | Нет видимых дефектов |
| внутренняя | ||
| наружная | Кирпич | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | имеются | исправное |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | отсутствуют | |
| телефонные сети и оборудование | имеются | Потеря эластичности изоляции проводов |
| сети проводного радиовещания | имеются | исправное |
| сигнализация | отсутствует | |
| мусоропровод | отсутствует | |
| лифт | отсутствует | |
| вентиляция | имеется | исправное |
| (другое) | ||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | имеется |
удовлетворительное |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | имеется | Капельные течи в местах врезки арматуры |
| горячее водоснабжение | отсутствует | |
| водоотведение | имеется | исправное |
| газоснабжение | отсутствует | |
| отопление (от внешних котельных) | имеется |
удовлетворительное |
| отопление (от домовой котельной) печи | отсутствует | |
| калориферы | отсутствуют | |
| АГВ | отсутствует | |
| (другое) | ||
| 11. Крыльца | отсутствуют | |
| 12. Лестница железобетонная | отсутствуют | Волосные трещины |
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома д.Таменгонт, ул.Гвардейская, дом № 12
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 47:14:0000000:37783_____
3. Серия, тип постройки -
4. Год постройки 1958
5. Степень износа по данным государственного технического учета н.д.
6. Степень фактического износа 40% (по данным 2010 г.)
7. Год последнего капитального ремонта -
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала отсутствует
11. Наличие цокольного этажа отсутствует
12. Наличие мансарды отсутствует
13. Наличие мезонина отсутствует
14. Количество квартир 24
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
нет
18. Строительный объем 7480 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1576,4 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1015,2 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 561,6 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 0 кв. м
20. Количество лестниц 4 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
116,4 кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров 0 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 0 кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома н.д.
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) н.д.
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | железобетонный | Отдельные глубокие трещины |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | Выветривание швов, ослабление кирпмчной кладки, трещины в карнизах |
| 3. Перегородки | гипсолитовые | Волосные трещины |
| 4. Перекрытия |
железобетонные |
Волосные трещины |
| чердачные | ||
| междуэтажные | железобетонные | Трещины в плитах |
| подвальные | - | - |
| (другое) | ||
| 5. Крыша | Шиферная по деревянным стропилам | Отставание и трещины |
| 6. Полы | дощатые | Сколы, щели между досками |
| 7. Проемы | Двойные переплеты, створные | Переплеты рассохлись |
| окна | ||
| двери | Деревянные, филенчатые | Дверные полотна осели |
| (другое) | ||
| 8. Отделка | Оклейка обоями, штукатурка | Загрязнение, обрывы в углах, выпучивание |
| внутренняя | ||
| наружная | Кирпич | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | имеются | исправное |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | отсутствуют | |
| телефонные сети и оборудование | имеются | Потеря эластичности изоляции проводов |
| сети проводного радиовещания | имеются | исправное |
| сигнализация | отсутствует | |
| мусоропровод | отсутствует | |
| лифт | отсутствует | |
| вентиляция | имеется | исправное |
| (другое) | ||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | имеется |
удовлетворительное |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | имеется | Капельные течи в местах врезки арматуры |
| горячее водоснабжение | отсутствует | |
| водоотведение | имеется | исправное |
| газоснабжение | отсутствует | |
| отопление (от внешних котельных) | имеется |
удовлетворительное |
| отопление (от домовой котельной) печи | отсутствует | |
| калориферы | отсутствуют | |
| АГВ | отсутствует | |
| (другое) | ||
| 11. Крыльца | отсутствуют | |
| 12. Лестница железобетонная | отсутствуют | Волосные трещины |
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, дом № 12
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) н.д.____________________
3. Серия, тип постройки -
4. Год постройки 1959
5. Степень износа по данным государственного технического учета н.д.
6. Степень фактического износа 45% (по данным 2010 г.)
7. Год последнего капитального ремонта -
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала отсутствует
11. Наличие цокольного этажа отсутствует
12. Наличие мансарды отсутствует
13. Наличие мезонина отсутствует
14. Количество квартир 16
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
нет
18. Строительный объем 7352 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1586,8 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1042,3 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 405,0 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 548,0 кв. м
20. Количество лестниц 3 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
76,5 кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров 0 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 0 кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома н.д.
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) н.д.
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | железобетонный | Нет видимых дефектов |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | Волосные трещины |
| 3. Перегородки | кирпичные | Волосные трещины |
| 4. Перекрытия |
железобетонные |
Трещины в местах сопряжения |
| чердачные | ||
| междуэтажные | железобетонные | |
| подвальные | - | |
| (другое) | ||
| 5. Крыша | Шиферная по деревянным стропилам | Волосные трещины |
| 6. Полы | дощатые | Сколы, волосяные трещины |
| 7. Проемы | Двойные переплеты, створные | Нет видимых дефектов |
| окна | ||
| двери | Деревянные, филенчатые | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| 8. Отделка | Оклейка обоями, штукатурка | Нет видимых дефектов |
| внутренняя | ||
| наружная | Кирпич | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | имеются | исправное |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | отсутствуют | |
| телефонные сети и оборудование | имеются | Потеря эластичности изоляции проводов |
| сети проводного радиовещания | имеются | исправное |
| сигнализация | отсутствует | |
| мусоропровод | отсутствует | |
| лифт | отсутствует | |
| вентиляция | имеется | исправное |
| (другое) | ||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | имеется |
удовлетворительное |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | имеется | Капельные течи в местах врезки арматуры, потеря эластичности изоляции проводов |
| горячее водоснабжение | отсутствует | |
| водоотведение | имеется | исправное |
| газоснабжение | отсутствует | |
| отопление (от внешних котельных) | имеется |
удовлетворительное |
| отопление (от домовой котельной) печи | отсутствует | |
| калориферы | отсутствуют | |
| АГВ | отсутствует | |
| (другое) | ||
| 11. Крыльца | отсутствуют | |
| 12. Лестница железобетонная | отсутствуют | Волосные трещины |
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, дом № 11
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) н.д.____________________
3. Серия, тип постройки -
4. Год постройки 1960
5. Степень износа по данным государственного технического учета н.д.
6. Степень фактического износа 45% (по данным 2010 г.)
7. Год последнего капитального ремонта -
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала отсутствует
11. Наличие цокольного этажа отсутствует
12. Наличие мансарды отсутствует
13. Наличие мезонина отсутствует
14. Количество квартир 24
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
нет
18. Строительный объем 6572 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1575,5 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1020,1 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 555,4 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 0 кв. м
20. Количество лестниц 3 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
102,5 кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров 0 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 0 кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома н.д.
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) н.д.
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | железобетонный | Выпучивание цоколя |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | Сквозные трещины |
| 3. Перегородки | кирпичные | Волосные трещины |
| 4. Перекрытия |
железобетонные |
Трещины в местах сопряжения |
| чердачные | ||
| междуэтажные | железобетонные | |
| подвальные | - | |
| (другое) | ||
| 5. Крыша | Шиферная по деревянным стропилам | Отсутствие отдельных листов |
| 6. Полы | дощатые | Сколы, волосяные трещины |
| 7. Проемы | Двойные переплеты, створные | Нет видимых дефектов |
| окна | ||
| двери | Деревянные, филенчатые | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| 8. Отделка | Оклейка обоями, штукатурка | Нет видимых дефектов |
| внутренняя | ||
| наружная | Кирпич | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | имеются | исправное |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | отсутствуют | |
| телефонные сети и оборудование | имеются | Потеря эластичности изоляции проводов |
| сети проводного радиовещания | имеются | исправное |
| сигнализация | отсутствует | |
| мусоропровод | отсутствует | |
| лифт | отсутствует | |
| вентиляция | имеется | исправное |
| (другое) | ||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | имеется |
удовлетворительное |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | имеется | Капельные течи в местах врезки арматуры, потеря эластичности изоляции проводов |
| горячее водоснабжение | отсутствует | |
| водоотведение | имеется | исправное |
| газоснабжение | отсутствует | |
| отопление (от внешних котельных) | имеется |
удовлетворительное |
| отопление (от домовой котельной) печи | отсутствует | |
| калориферы | отсутствуют | |
| АГВ | отсутствует | |
| (другое) | ||
| 11. Крыльца | отсутствуют | |
| 12. Лестница железобетонная | отсутствуют | Волосные трещины |
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, дом № 10
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) н.д.____________________
3. Серия, тип постройки -
4. Год постройки 1960
5. Степень износа по данным государственного технического учета н.д.
6. Степень фактического износа 45% (по данным 2010 г.)
7. Год последнего капитального ремонта -
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала отсутствует
11. Наличие цокольного этажа отсутствует
12. Наличие мансарды отсутствует
13. Наличие мезонина отсутствует
14. Количество квартир 24
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
нет
18. Строительный объем 6572 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1575,5 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1006,3 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 569,2 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 0 кв. м
20. Количество лестниц 3 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
102,5 кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров 0 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 0 кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома н.д.
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) н.д.
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | железобетонный | Выпучивание цоколя |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | Сквозные трещины |
| 3. Перегородки | кирпичные | Волосные трещины |
| 4. Перекрытия |
железобетонные |
Трещины в местах сопряжения |
| чердачные | ||
| междуэтажные | железобетонные | |
| подвальные | - | |
| (другое) | ||
| 5. Крыша | Шиферная по деревянным стропилам | Отсутствие отдельных листов |
| 6. Полы | дощатые | Сколы, волосяные трещины |
| 7. Проемы | Двойные переплеты, створные | Нет видимых дефектов |
| окна | ||
| двери | Деревянные, филенчатые | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| 8. Отделка | Оклейка обоями, штукатурка | Нет видимых дефектов |
| внутренняя | ||
| наружная | Кирпич | Нет видимых дефектов |
| (другое) | ||
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | имеются | исправное |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | отсутствуют | |
| телефонные сети и оборудование | имеются | Потеря эластичности изоляции проводов |
| сети проводного радиовещания | имеются | исправное |
| сигнализация | отсутствует | |
| мусоропровод | отсутствует | |
| лифт | отсутствует | |
| вентиляция | имеется | исправное |
| (другое) | ||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | имеется |
удовлетворительное |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | имеется | Капельные течи в местах врезки арматуры, потеря эластичности изоляции проводов |
| горячее водоснабжение | отсутствует | |
| водоотведение | имеется | исправное |
| газоснабжение | отсутствует | |
| отопление (от внешних котельных) | имеется |
удовлетворительное |
| отопление (от домовой котельной) печи | отсутствует | |
| калориферы | отсутствуют | |
| АГВ | отсутствует | |
| (другое) | ||
| 11. Крыльца | отсутствуют | |
| 12. Лестница железобетонная | отсутствуют | Волосные трещины |
Приложение № 2
ПЕРЕЧЕНЬ И СТОИМОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ
по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам:
Лот №1 — Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул.Гвардейская, дом 10, дом 11, дом 12
Лот №2 — Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Таменгонт, ул. 2 бригады моряков, дом 10, дом 11, дом 12
Лот №1: Общая площадь жилых и нежилых помещений без учета балконов и лоджий – 4717,1кв. м.
д.Таменгонт ул.Гвардейская д.10
Общая площадь жилых и нежилых помещений: 1576,4
| № п/п | Виды работ, услуг | Периодичность выполнения | Единица езмерения | Цена, руб. /за единицу | Объем | Кол-во | Итого-стоимость, руб. в год | Размер платы (руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц) | |
| Санитарное содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 75 267,50 | 3,98 | |||||||
| 1.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 2,484 | 120,70 | 149 | 44 670,38 | 2,361 | |
| 1.2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа. | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,00 | 149 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.3. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 5,683 | 120,70 | 12 | 8 231,83 | 0,435 | |
| 1.4. | Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 0,00 | 12 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.5. | Мытье окон | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 12,209 | 36,00 | 1 | 439,52 | 0,023 | |
| 1.6. | Полная уборка лестничных клеток (Влажная протирка оконных ограждений, подоконников, почтовых ящиков) | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,130 | 7,60 | 12 | 376,67 | 0,020 | |
| 1.7. | Влажная протирка дверей | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 5,768 | 30,00 | 12 | 2 076,33 | 0,110 | |
| 1.8. | Влажная протирка перил лестниц, отопительных приборов | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,726 | 76,00 | 12 | 4 310,29 | 0,228 | |
| 1.9. | Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 3,410 | 2,60 | 1 | 8,87 | 0,000 | |
| 1.10. | Влажная протирка чердачных лестниц, стен | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 3,831 | 482,80 | 1 | 1 849,62 | 0,098 | |
| 1.11. | Влажная протирка плафонов на лестничных клетках | 1 раз в год | кол-во плафонов | 2,273 | 16,00 | 1 | 36,37 | 0,002 | |
| 1.12. | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 2,652 | 120,70 | 1 | 320,13 | 0,017 | |
| 1.13. | Дератизация, дезинсекция подвальных помещений | 1 раз в квартал | м2 обрабатываемой площади | 6,160 | 525,47 | 4 | 12 947,50 | 0,684 | |
| Санитарное содержание придомовой территории МКД, в том числе: | 40 852,43 | 2,16 | |||||||
| 2.1. | Холодный период года: | ||||||||
| 2.1.1. | Очистка территорий от наледи | в дни гололеда (планово 2 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 18,352 | 48,00 | 12 | 10 570,88 | 0,559 | |
| 2.1.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега | в дни снегопада (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,634 | 48,00 | 24 | 3 034,46 | 0,160 | |
| 2.1.3. | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | 4 раза в зимний период (октябрь-март) | м2 убираемой площади | 0,605 | 48,00 | 24 | 696,43 | 0,037 | |
| 2.1.4. | Посыпка противоледным реагентом | в дни гололеда (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,078 | 48,00 | 24 | 2 394,34 | 0,127 | |
| 2.2. | Теплый период года: | ||||||||
| 2.2.1. | Подметание территории | 3 раза в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,345 | 48,00 | 78 | 1 296,93 | 0,069 | |
| 2.2.2. | Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,332 | 417,90 | 26 | 3 622,66 | 0,192 | |
| 2.2.3. | Уборка газонов (от листьев, сучьев, мусора) ЛЕТНИЙ период | 3 раза за летний период | м2 убираемой площади | 3,023 | 417,90 | 3 | 3 789,58 | 0,200 | |
| 2.2.4. | Окос травы | 3 раза в год | м2 убираемой площади | 2,245 | 417,90 | 3 | 2 815,12 | 0,149 | |
| 2.3. | Круглогодично: | ||||||||
| 2.3.1. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,661 | 24,00 | 156 | 2 480,38 | 0,131 | |
| 2.3.2. | Очистка урн от мусора | 3 раза в неделю | кол-во урн | 10,105 | 4,00 | 156 | 6 322,54 | 0,334 | |
| 2.3.3. | Уборка отмосток | 1 раз в 3 месяца | м2 убираемой площади | 9,543 | 100,31 | 4 | 3 829,10 | 0,202 | |
| 2 | Техническое обслуживание внутридомовых систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и конструктивных элементов МКД, в том числе: | ежедневно | м2 обслуживаемого фонда | 0,16 | 1 576,40 | 365,00 | 90 849,09 | 4,80 | |
| 2.1. | Общий осмотр всех элементов помещений здания, а также их внешнего благоустройства с целью определения технического и санитарного состояния, обнаружения неисправностей и принятия решений относительно их устранения. | 2 раза в году (весенний, осенний) | |||||||
| 2.2. | Профилактические осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем с целью контроля состояния и выявления неисправностей. | 1 раз в неделю | |||||||
| 2.3. | Внеплановые осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем после случаев явлений стихийного характера, аварий, обнаружения деформаций конструкций здания и неисправностей инженерного оборудования | по мере необходимости | |||||||
| 2.4. | Техническое обслуживание конструктивных элементов здания: | ||||||||
| 2.4.1. | Стены и фасады: | ||||||||
| 2.4.1.1. | отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.2. | снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.3. | укрепление козырьков, ограждений и перил крылец | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2. | Крыши и водосточные системы: | ||||||||
| 2.4.2.1. | уборка мусора и грязи с кровли | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.2. | удаление снега и наледи с кровель | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.3. | укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.4. | укрепление защитной решетки водоприемной воронки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.5. | прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.6. | прочистка внутреннего металлического водостока от засорения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.7. | прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.8. | закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.9. | укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3. | Оконные и дверные заполнения: | ||||||||
| 2.4.3.1. | установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.2. | укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.3. | установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.4. | закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.5. | утепление оконных и дверных проемов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4. | Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: | ||||||||
| 2.4.4.1. | Центральное отопление: | ||||||||
| 2.4.4.1.1. | консервация и расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.2. | регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.3. | регулировка и набивка сальников | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.4. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.5. | очистка от накипи запорной арматуры | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.6. | испытание систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.7. | отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.8. | очистка грязевиков воздухосборников, вантузов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.9. | промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.10. | слив воды и наполнение водой системы отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.11. | ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.12. | утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.13. | ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.2.1. | смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.2. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.3. | временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.4. | утепление трубопроводов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.5. | проверка исправности канализационной вытяжки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.6. | прочистка канализационных стояков от жировых отложений | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.7. | прочистка дворовой канализационной сети | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.8. | устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.9. | утепление трубопроводов в технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.10. | ликвидация засора канализации внутри строения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.11. | ликвидация засора канализацационных труб «лежаков» до первого колодца | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.12. | установка бандажей на трубопроводе | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.13. | заделка свищей и зачеканка раструбов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3. | Электроснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.3.1. | замена перегоревших электроламп | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.2. | укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.3. | прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.4. | ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5.3.5. | снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков | по мере необходимости | |||||||
| 4.4.4.3.6. | проверка заземления электрокабелей | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.7. | замеры сопротивления изоляции трубопроводов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.8. | проверка заземления оборудования | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.9. | техническое обслуживание силовых установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5. | Уборка чердаков, подвалов, откачка воды из подвалов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомовых систем вентиляции | 3 раза в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,379 | 1 576,40 | 3 | 1 793,88 | 0,09 | ||
| 3.1. | Осмотр и проверка дымовентиляционных каналов с составлением актов | 1 раза в год | |||||||
| 3.2. | Прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | 0,00 | ||
| Аварийное-диспетчерское обслуживание | круглосуточно | м2 обслуживаемого фонда | 0,063 | 1 576,40 | 365 | 36 230,80 | 1,92 | ||
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | ежемесячно | м2 обслуживаемого фонда | 2,66 | 1 576,40 | 12 | 50 318,69 | 2,66 | ||
| 6.1. | Текущий ремонт конструктивных элементов МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| 6.2. | Текущий ремонт инженерного оборудования и сетей, входящих в общее имущество МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| 7 | Услуги управления | постоянно | м2 обслуживаемого фонда | 0,144 | 1 576,40 | 365 | 82 942,18 | 4,38 | |
| 7.1. | Своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными , а также контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. | постоянно | |||||||
| 7.2. | Осуществление подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доведение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. | постоянно | |||||||
| 7.3. | Организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений | постоянно | |||||||
| 7.4. | Ведение учёта и расмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников и предоставление ответов. | постоянно | |||||||
| 7.5. | Взыскание задолженности с населения за предоставленные жилищные услуги и ведение претензионно-исковой работы. | постоянно | |||||||
| 7.6. | Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. | постоянно | |||||||
| 7.7. | Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД. | постоянно | |||||||
| 7.8. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | постоянно | |||||||
| 7.9. | Иные услуги, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом | постоянно | |||||||
| Итого плата за содержание и ремонт (п.1+п.2+п.3+п.4+п.5+п.6+п.7): | 378 254,58 | 20,00 | |||||||
д.Таменгонт ул.Гвардейская д.11
Общая площадь жилых и нежилых помещений: 1576,3
| № п/п | Виды работ, услуг | Периодичность выполнения | Единица езмерения | Цена, руб. /за единицу | Объем | Кол-во | Итого-стоимость, руб. в год | Размер платы (руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц) | |
| Санитарное содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 75 031,24 | 4,00 | |||||||
| 1.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 2,484 | 120,40 | 149 | 44 559,35 | 2,374 | |
| 1.2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа. | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,00 | 149 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.3. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 5,683 | 120,40 | 12 | 8 211,37 | 0,437 | |
| 1.4. | Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 0,00 | 12 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.5. | Мытье окон | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 12,209 | 36,00 | 1 | 439,52 | 0,023 | |
| 1.6. | Полная уборка лестничных клеток (Влажная протирка оконных ограждений, подоконников, почтовых ящиков) | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,130 | 7,60 | 12 | 376,67 | 0,020 | |
| 1.7. | Влажная протирка дверей | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 5,768 | 30,00 | 12 | 2 076,33 | 0,111 | |
| 1.8. | Влажная протирка перил лестниц, отопительных приборов | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,726 | 76,00 | 12 | 4 310,29 | 0,230 | |
| 1.9. | Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 3,410 | 2,60 | 1 | 8,87 | 0,000 | |
| 1.10. | Влажная протирка чердачных лестниц, стен | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 3,831 | 481,60 | 1 | 1 845,02 | 0,098 | |
| 1.11. | Влажная протирка плафонов на лестничных клетках | 1 раз в год | кол-во плафонов | 2,273 | 16,00 | 1 | 36,37 | 0,002 | |
| 1.12. | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 2,652 | 120,40 | 1 | 319,33 | 0,017 | |
| 1.13. | Дератизация, дезинсекция подвальных помещений | 1 раз в квартал | м2 обрабатываемой площади | 6,160 | 521,43 | 4 | 12 848,12 | 0,684 | |
| Санитарное содержание придомовой территории МКД, в том числе: | 40 852,43 | 2,18 | |||||||
| 2.1. | Холодный период года: | ||||||||
| 2.1.1. | Очистка территорий от наледи | в дни гололеда (планово 2 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 18,352 | 48,00 | 12 | 10 570,88 | 0,563 | |
| 2.1.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега | в дни снегопада (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,634 | 48,00 | 24 | 3 034,46 | 0,162 | |
| 2.1.3. | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | 4 раза в зимний период (октябрь-март) | м2 убираемой площади | 0,605 | 48,00 | 24 | 696,43 | 0,037 | |
| 2.1.4. | Посыпка противоледным реагентом | в дни гололеда (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,078 | 48,00 | 24 | 2 394,34 | 0,128 | |
| 2.2. | Теплый период года: | ||||||||
| 2.2.1. | Подметание территории | 3 раза в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,345 | 48,00 | 78 | 1 296,93 | 0,069 | |
| 2.2.2. | Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,332 | 417,90 | 26 | 3 622,66 | 0,193 | |
| 2.2.3. | Уборка газонов (от листьев, сучьев, мусора) ЛЕТНИЙ период | 3 раза за летний период | м2 убираемой площади | 3,023 | 417,90 | 3 | 3 789,58 | 0,202 | |
| 2.2.4. | Окос травы | 3 раза в год | м2 убираемой площади | 2,245 | 417,90 | 3 | 2 815,12 | 0,150 | |
| 2.3. | Круглогодично: | ||||||||
| 2.3.1. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,661 | 24,00 | 156 | 2 480,38 | 0,132 | |
| 2.3.2. | Очистка урн от мусора | 3 раза в неделю | кол-во урн | 10,105 | 4,00 | 156 | 6 322,54 | 0,337 | |
| 2.3.3. | Уборка отмосток | 1 раз в 3 месяца | м2 убираемой площади | 9,543 | 100,31 | 4 | 3 829,10 | 0,204 | |
| 2 | Техническое обслуживание внутридомовых систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и конструктивных элементов МКД, в том числе: | ежедневно | м2 обслуживаемого фонда | 0,14 | 1 564,30 | 365,00 | 80 625,89 | 4,30 | |
| 2.1. | Общий осмотр всех элементов помещений здания, а также их внешнего благоустройства с целью определения технического и санитарного состояния, обнаружения неисправностей и принятия решений относительно их устранения. | 2 раза в году (весенний, осенний) | |||||||
| 2.2. | Профилактические осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем с целью контроля состояния и выявления неисправностей. | 1 раз в неделю | |||||||
| 2.3. | Внеплановые осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем после случаев явлений стихийного характера, аварий, обнаружения деформаций конструкций здания и неисправностей инженерного оборудования | по мере необходимости | |||||||
| 2.4. | Техническое обслуживание конструктивных элементов здания: | ||||||||
| 2.4.1. | Стены и фасады: | ||||||||
| 2.4.1.1. | отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.2. | снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.3. | укрепление козырьков, ограждений и перил крылец | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2. | Крыши и водосточные системы: | ||||||||
| 2.4.2.1. | уборка мусора и грязи с кровли | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.2. | удаление снега и наледи с кровель | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.3. | укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.4. | укрепление защитной решетки водоприемной воронки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.5. | прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.6. | прочистка внутреннего металлического водостока от засорения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.7. | прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.8. | закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.9. | укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3. | Оконные и дверные заполнения: | ||||||||
| 2.4.3.1. | установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.2. | укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.3. | установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.4. | закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.5. | утепление оконных и дверных проемов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4. | Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: | ||||||||
| 2.4.4.1. | Центральное отопление: | ||||||||
| 2.4.4.1.1. | консервация и расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.2. | регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.3. | регулировка и набивка сальников | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.4. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.5. | очистка от накипи запорной арматуры | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.6. | испытание систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.7. | отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.8. | очистка грязевиков воздухосборников, вантузов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.9. | промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.10. | слив воды и наполнение водой системы отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.11. | ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.12. | утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.13. | ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.2.1. | смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.2. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.3. | временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.4. | утепление трубопроводов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.5. | проверка исправности канализационной вытяжки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.6. | прочистка канализационных стояков от жировых отложений | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.7. | прочистка дворовой канализационной сети | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.8. | устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.9. | утепление трубопроводов в технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.10. | ликвидация засора канализации внутри строения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.11. | ликвидация засора канализацационных труб «лежаков» до первого колодца | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.12. | установка бандажей на трубопроводе | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.13. | заделка свищей и зачеканка раструбов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3. | Электроснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.3.1. | замена перегоревших электроламп | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.2. | укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.3. | прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.4. | ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5.3.5. | снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков | по мере необходимости | |||||||
| 4.4.4.3.6. | проверка заземления электрокабелей | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.7. | замеры сопротивления изоляции трубопроводов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.8. | проверка заземления оборудования | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.9. | техническое обслуживание силовых установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5. | Уборка чердаков, подвалов, откачка воды из подвалов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомовых систем вентиляции | 3 раза в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,319 | 1 564,30 | 3 | 1 494,90 | 0,08 | ||
| 3.1. | Осмотр и проверка дымовентиляционных каналов с составлением актов | 1 раза в год | |||||||
| 3.2. | Прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | 0,00 | ||
| Аварийное-диспетчерское обслуживание | круглосуточно | м2 обслуживаемого фонда | 0,063 | 1 564,30 | 365 | 35 952,70 | 1,92 | ||
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | ежемесячно | м2 обслуживаемого фонда | 3,15 | 1 564,30 | 12 | 59 130,54 | 3,15 | ||
| 6.1. | Текущий ремонт конструктивных элементов МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| 6.2. | Текущий ремонт инженерного оборудования и сетей, входящих в общее имущество МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| Услуги управления | постоянно | м2 обслуживаемого фонда | 0,144 | 1 564,30 | 365 | 82 305,54 | 4,38 | ||
| 7.1. | Своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными , а также контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. | постоянно | |||||||
| 7.2. | Осуществление подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доведение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. | постоянно | |||||||
| 7.3. | Организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений | постоянно | |||||||
| 7.4. | Ведение учёта и расмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников и предоставление ответов. | постоянно | |||||||
| 7.5. | Взыскание задолженности с населения за предоставленные жилищные услуги и ведение претензионно-исковой работы. | постоянно | |||||||
| 7.6. | Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. | постоянно | |||||||
| 7.7. | Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД. | постоянно | |||||||
| 7.8. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | постоянно | |||||||
| 7.9. | Иные услуги, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом | постоянно | |||||||
| Итого плата за содержание и ремонт (п.1+п.2+п.3+п.4+п.5+п.6+п.7): | 375 393,25 | 20,00 | |||||||
д.Таменгонт ул.Гвардейская д.12
Общая площадь жилых и нежилых помещений: 1576,4
| № п/п | Виды работ, услуг | Периодичность выполнения | Единица езмерения | Цена, руб. /за единицу | Объем | Кол-во | Итого-стоимость, руб. в год | Размер платы (руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц) | |
| Санитарное содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 73 305,53 | 3,88 | |||||||
| 1.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 2,484 | 116,40 | 149 | 43 078,97 | 2,277 | |
| 1.2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа. | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,00 | 149 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.3. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 5,683 | 116,40 | 12 | 7 938,57 | 0,420 | |
| 1.4. | Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 0,00 | 12 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.5. | Мытье окон | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 12,209 | 36,00 | 1 | 439,52 | 0,023 | |
| 1.6. | Полная уборка лестничных клеток (Влажная протирка оконных ограждений, подоконников, почтовых ящиков) | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,130 | 7,60 | 12 | 376,67 | 0,020 | |
| 1.7. | Влажная протирка дверей | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 5,768 | 30,00 | 12 | 2 076,33 | 0,110 | |
| 1.8. | Влажная протирка перил лестниц, отопительных приборов | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,726 | 76,00 | 12 | 4 310,29 | 0,228 | |
| 1.9. | Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 3,410 | 2,60 | 1 | 8,87 | 0,000 | |
| 1.10. | Влажная протирка чердачных лестниц, стен | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 3,831 | 465,60 | 1 | 1 783,73 | 0,094 | |
| 1.11. | Влажная протирка плафонов на лестничных клетках | 1 раз в год | кол-во плафонов | 2,273 | 16,00 | 1 | 36,37 | 0,002 | |
| 1.12. | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 2,652 | 116,40 | 1 | 308,72 | 0,016 | |
| 1.13. | Дератизация, дезинсекция подвальных помещений | 1 раз в квартал | м2 обрабатываемой площади | 6,160 | 525,47 | 4 | 12 947,50 | 0,684 | |
| Санитарное содержание придомовой территории МКД, в том числе: | 40 852,43 | 2,16 | |||||||
| 2.1. | Холодный период года: | ||||||||
| 2.1.1. | Очистка территорий от наледи | в дни гололеда (планово 2 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 18,352 | 48,00 | 12 | 10 570,88 | 0,559 | |
| 2.1.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега | в дни снегопада (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,634 | 48,00 | 24 | 3 034,46 | 0,160 | |
| 2.1.3. | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | 4 раза в зимний период (октябрь-март) | м2 убираемой площади | 0,605 | 48,00 | 24 | 696,43 | 0,037 | |
| 2.1.4. | Посыпка противоледным реагентом | в дни гололеда (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,078 | 48,00 | 24 | 2 394,34 | 0,127 | |
| 2.2. | Теплый период года: | ||||||||
| 2.2.1. | Подметание территории | 3 раза в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,345 | 48,00 | 78 | 1 296,93 | 0,069 | |
| 2.2.2. | Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,332 | 417,90 | 26 | 3 622,66 | 0,192 | |
| 2.2.3. | Уборка газонов (от листьев, сучьев, мусора) ЛЕТНИЙ период | 3 раза за летний период | м2 убираемой площади | 3,023 | 417,90 | 3 | 3 789,58 | 0,200 | |
| 2.2.4. | Окос травы | 3 раза в год | м2 убираемой площади | 2,245 | 417,90 | 3 | 2 815,12 | 0,149 | |
| 2.3. | Круглогодично: | ||||||||
| 2.3.1. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,661 | 24,00 | 156 | 2 480,38 | 0,131 | |
| 2.3.2. | Очистка урн от мусора | 3 раза в неделю | кол-во урн | 10,105 | 4,00 | 156 | 6 322,54 | 0,334 | |
| 2.3.3. | Уборка отмосток | 1 раз в 3 месяца | м2 убираемой площади | 9,543 | 100,31 | 4 | 3 829,10 | 0,202 | |
| 2 | Техническое обслуживание внутридомовых систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и конструктивных элементов МКД, в том числе: | ежедневно | м2 обслуживаемого фонда | 0,16 | 1 576,40 | 365,00 | 90 808,50 | 4,80 | |
| 2.1. | Общий осмотр всех элементов помещений здания, а также их внешнего благоустройства с целью определения технического и санитарного состояния, обнаружения неисправностей и принятия решений относительно их устранения. | 2 раза в году (весенний, осенний) | |||||||
| 2.2. | Профилактические осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем с целью контроля состояния и выявления неисправностей. | 1 раз в неделю | |||||||
| 2.3. | Внеплановые осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем после случаев явлений стихийного характера, аварий, обнаружения деформаций конструкций здания и неисправностей инженерного оборудования | по мере необходимости | |||||||
| 2.4. | Техническое обслуживание конструктивных элементов здания: | ||||||||
| 2.4.1. | Стены и фасады: | ||||||||
| 2.4.1.1. | отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.2. | снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.3. | укрепление козырьков, ограждений и перил крылец | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2. | Крыши и водосточные системы: | ||||||||
| 2.4.2.1. | уборка мусора и грязи с кровли | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.2. | удаление снега и наледи с кровель | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.3. | укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.4. | укрепление защитной решетки водоприемной воронки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.5. | прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.6. | прочистка внутреннего металлического водостока от засорения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.7. | прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.8. | закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.9. | укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3. | Оконные и дверные заполнения: | ||||||||
| 2.4.3.1. | установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.2. | укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.3. | установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.4. | закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.5. | утепление оконных и дверных проемов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4. | Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: | ||||||||
| 2.4.4.1. | Центральное отопление: | ||||||||
| 2.4.4.1.1. | консервация и расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.2. | регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.3. | регулировка и набивка сальников | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.4. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.5. | очистка от накипи запорной арматуры | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.6. | испытание систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.7. | отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.8. | очистка грязевиков воздухосборников, вантузов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.9. | промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.10. | слив воды и наполнение водой системы отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.11. | ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.12. | утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.13. | ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.2.1. | смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.2. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.3. | временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.4. | утепление трубопроводов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.5. | проверка исправности канализационной вытяжки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.6. | прочистка канализационных стояков от жировых отложений | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.7. | прочистка дворовой канализационной сети | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.8. | устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.9. | утепление трубопроводов в технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.10. | ликвидация засора канализации внутри строения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.11. | ликвидация засора канализацационных труб «лежаков» до первого колодца | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.12. | установка бандажей на трубопроводе | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.13. | заделка свищей и зачеканка раструбов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3. | Электроснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.3.1. | замена перегоревших электроламп | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.2. | укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.3. | прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.4. | ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5.3.5. | снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков | по мере необходимости | |||||||
| 4.4.4.3.6. | проверка заземления электрокабелей | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.7. | замеры сопротивления изоляции трубопроводов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.8. | проверка заземления оборудования | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.9. | техническое обслуживание силовых установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5. | Уборка чердаков, подвалов, откачка воды из подвалов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомовых систем вентиляции | 3 раза в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,379 | 1 576,40 | 3 | 1 793,88 | 0,09 | ||
| 3.1. | Осмотр и проверка дымовентиляционных каналов с составлением актов | 1 раза в год | |||||||
| 3.2. | Прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | 0,00 | ||
| Аварийное-диспетчерское обслуживание | круглосуточно | м2 обслуживаемого фонда | 0,063 | 1 576,40 | 365 | 36 230,80 | 1,92 | ||
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | ежемесячно | м2 обслуживаемого фонда | 2,77 | 1 576,40 | 12 | 52 399,54 | 2,77 | ||
| 6.1. | Текущий ремонт конструктивных элементов МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| 6.2. | Текущий ремонт инженерного оборудования и сетей, входящих в общее имущество МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| Услуги управления | постоянно | м2 обслуживаемого фонда | 0,144 | 1 576,40 | 365 | 82 942,18 | 4,38 | ||
| 7.1. | Своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными , а также контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. | постоянно | |||||||
| 7.2. | Осуществление подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доведение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. | постоянно | |||||||
| 7.3. | Организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений | постоянно | |||||||
| 7.4. | Ведение учёта и расмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников и предоставление ответов. | постоянно | |||||||
| 7.5. | Взыскание задолженности с населения за предоставленные жилищные услуги и ведение претензионно-исковой работы. | постоянно | |||||||
| 7.6. | Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. | постоянно | |||||||
| 7.7. | Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД. | постоянно | |||||||
| 7.8. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | постоянно | |||||||
| 7.9. | Иные услуги, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом | постоянно | |||||||
| Итого плата за содержание и ремонт (п.1+п.2+п.3+п.4+п.5+п.6+п.7): | 378 332,87 | 20,00 | |||||||
Лот №2: Общая площадь жилых и нежилых помещений без учета балконов и лоджий – 4741,3 кв. м.
д.Таменгонт ул.2-ой бригады моряков д.10
Общая площадь жилых и нежилых помещений: 1575,5
| № п/п | Виды работ, услуг | Периодичность выполнения | Единица езмерения | Цена, руб. /за единицу | Объем | Кол-во | Итого-стоимость, руб. в год | Размер платы (руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц) | |
| Санитарное содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 66 955,97 | 3,54 | |||||||
| 1.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 2,484 | 102,50 | 149 | 37 934,66 | 2,006 | |
| 1.2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа. | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,00 | 149 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.3. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 5,683 | 102,50 | 12 | 6 990,58 | 0,370 | |
| 1.4. | Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 0,00 | 12 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.5. | Мытье окон | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 12,209 | 36,00 | 1 | 439,52 | 0,023 | |
| 1.6. | Полная уборка лестничных клеток (Влажная протирка оконных ограждений, подоконников, почтовых ящиков) | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,130 | 7,60 | 12 | 376,67 | 0,020 | |
| 1.7. | Влажная протирка дверей | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 5,768 | 30,00 | 12 | 2 076,33 | 0,110 | |
| 1.8. | Влажная протирка перил лестниц, отопительных приборов | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,726 | 76,00 | 12 | 4 310,29 | 0,228 | |
| 1.9. | Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 3,410 | 2,60 | 1 | 8,87 | 0,000 | |
| 1.10. | Влажная протирка чердачных лестниц, стен | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 3,831 | 410,00 | 1 | 1 570,72 | 0,083 | |
| 1.11. | Влажная протирка плафонов на лестничных клетках | 1 раз в год | кол-во плафонов | 2,273 | 16,00 | 1 | 36,37 | 0,002 | |
| 1.12. | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 2,652 | 102,50 | 1 | 271,86 | 0,014 | |
| 1.13. | Дератизация, дезинсекция подвальных помещений | 1 раз в квартал | м2 обрабатываемой площади | 6,160 | 525,17 | 4 | 12 940,11 | 0,684 | |
| Санитарное содержание придомовой территории МКД, в том числе: | 40 852,43 | 2,16 | |||||||
| 2.1. | Холодный период года: | ||||||||
| 2.1.1. | Очистка территорий от наледи | в дни гололеда (планово 2 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 18,352 | 48,00 | 12 | 10 570,88 | 0,559 | |
| 2.1.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега | в дни снегопада (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,634 | 48,00 | 24 | 3 034,46 | 0,161 | |
| 2.1.3. | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | 4 раза в зимний период (октябрь-март) | м2 убираемой площади | 0,605 | 48,00 | 24 | 696,43 | 0,037 | |
| 2.1.4. | Посыпка противоледным реагентом | в дни гололеда (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,078 | 48,00 | 24 | 2 394,34 | 0,127 | |
| 2.2. | Теплый период года: | ||||||||
| 2.2.1. | Подметание территории | 3 раза в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,345 | 48,00 | 78 | 1 296,93 | 0,069 | |
| 2.2.2. | Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,332 | 417,90 | 26 | 3 622,66 | 0,192 | |
| 2.2.3. | Уборка газонов (от листьев, сучьев, мусора) ЛЕТНИЙ период | 3 раза за летний период | м2 убираемой площади | 3,023 | 417,90 | 3 | 3 789,58 | 0,200 | |
| 2.2.4. | Окос травы | 3 раза в год | м2 убираемой площади | 2,245 | 417,90 | 3 | 2 815,12 | 0,149 | |
| 2.3. | Круглогодично: | ||||||||
| 2.3.1. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,661 | 24,00 | 156 | 2 480,38 | 0,131 | |
| 2.3.2. | Очистка урн от мусора | 3 раза в неделю | кол-во урн | 10,105 | 4,00 | 156 | 6 322,54 | 0,334 | |
| 2.3.3. | Уборка отмосток | 1 раз в 3 месяца | м2 убираемой площади | 9,543 | 100,31 | 4 | 3 829,10 | 0,203 | |
| 2 | Техническое обслуживание внутридомовых систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и конструктивных элементов МКД, в том числе: | ежедневно | м2 обслуживаемого фонда | 0,16 | 1 575,50 | 365,00 | 90 660,32 | 4,80 | |
| 2.1. | Общий осмотр всех элементов помещений здания, а также их внешнего благоустройства с целью определения технического и санитарного состояния, обнаружения неисправностей и принятия решений относительно их устранения. | 2 раза в году (весенний, осенний) | |||||||
| 2.2. | Профилактические осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем с целью контроля состояния и выявления неисправностей. | 1 раз в неделю | |||||||
| 2.3. | Внеплановые осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем после случаев явлений стихийного характера, аварий, обнаружения деформаций конструкций здания и неисправностей инженерного оборудования | по мере необходимости | |||||||
| 2.4. | Техническое обслуживание конструктивных элементов здания: | ||||||||
| 2.4.1. | Стены и фасады: | ||||||||
| 2.4.1.1. | отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.2. | снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.3. | укрепление козырьков, ограждений и перил крылец | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2. | Крыши и водосточные системы: | ||||||||
| 2.4.2.1. | уборка мусора и грязи с кровли | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.2. | удаление снега и наледи с кровель | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.3. | укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.4. | укрепление защитной решетки водоприемной воронки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.5. | прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.6. | прочистка внутреннего металлического водостока от засорения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.7. | прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.8. | закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.9. | укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3. | Оконные и дверные заполнения: | ||||||||
| 2.4.3.1. | установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.2. | укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.3. | установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.4. | закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.5. | утепление оконных и дверных проемов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4. | Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: | ||||||||
| 2.4.4.1. | Центральное отопление: | ||||||||
| 2.4.4.1.1. | консервация и расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.2. | регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.3. | регулировка и набивка сальников | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.4. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.5. | очистка от накипи запорной арматуры | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.6. | испытание систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.7. | отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.8. | очистка грязевиков воздухосборников, вантузов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.9. | промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.10. | слив воды и наполнение водой системы отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.11. | ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.12. | утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.13. | ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.2.1. | смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.2. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.3. | временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.4. | утепление трубопроводов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.5. | проверка исправности канализационной вытяжки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.6. | прочистка канализационных стояков от жировых отложений | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.7. | прочистка дворовой канализационной сети | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.8. | устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.9. | утепление трубопроводов в технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.10. | ликвидация засора канализации внутри строения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.11. | ликвидация засора канализацационных труб «лежаков» до первого колодца | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.12. | установка бандажей на трубопроводе | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.13. | заделка свищей и зачеканка раструбов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3. | Электроснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.3.1. | замена перегоревших электроламп | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.2. | укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.3. | прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.4. | ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5.3.5. | снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков | по мере необходимости | |||||||
| 4.4.4.3.6. | проверка заземления электрокабелей | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.7. | замеры сопротивления изоляции трубопроводов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.8. | проверка заземления оборудования | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.9. | техническое обслуживание силовых установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5. | Уборка чердаков, подвалов, откачка воды из подвалов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомовых систем вентиляции | 3 раза в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,380 | 1 575,50 | 3 | 1 793,88 | 0,09 | ||
| 3.1. | Осмотр и проверка дымовентиляционных каналов с составлением актов | 1 раза в год | |||||||
| 3.2. | Прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | 0,00 | ||
| Аварийное-диспетчерское обслуживание | круглосуточно | м2 обслуживаемого фонда | 0,063 | 1 575,50 | 365 | 36 210,12 | 1,92 | ||
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | ежемесячно | м2 обслуживаемого фонда | 1,11 | 1 575,50 | 12 | 20 985,66 | 1,11 | ||
| 6.1. | Текущий ремонт конструктивных элементов МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| 6.2. | Текущий ремонт инженерного оборудования и сетей, входящих в общее имущество МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| Услуги управления | постоянно | м2 обслуживаемого фонда | 0,144 | 1 575,50 | 365 | 82 894,83 | 4,38 | ||
| 7.1. | Своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными , а также контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. | постоянно | |||||||
| 7.2. | Осуществление подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доведение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. | постоянно | |||||||
| 7.3. | Организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений | постоянно | |||||||
| 7.4. | Ведение учёта и расмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников и предоставление ответов. | постоянно | |||||||
| 7.5. | Взыскание задолженности с населения за предоставленные жилищные услуги и ведение претензионно-исковой работы. | постоянно | |||||||
| 7.6. | Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. | постоянно | |||||||
| 7.7. | Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД. | постоянно | |||||||
| 7.8. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | постоянно | |||||||
| 7.9. | Иные услуги, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом | постоянно | |||||||
| Итого плата за содержание и ремонт (п.1+п.2+п.3+п.4+п.5+п.6+п.7): | 340 353,21 | 18,00 | |||||||
д.Таменгонт ул.2-ой бригады моряков д.11
Общая площадь жилых и нежилых помещений: 1575,5
| № п/п | Виды работ, услуг | Периодичность выполнения | Единица езмерения | Цена, руб. /за единицу | Объем | Кол-во | Итого-стоимость, руб. в год | Размер платы (руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц) | |
| Санитарное содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 66 955,97 | 3,54 | |||||||
| 1.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 2,484 | 102,50 | 149 | 37 934,66 | 2,006 | |
| 1.2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа. | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,00 | 149 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.3. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 5,683 | 102,50 | 12 | 6 990,58 | 0,370 | |
| 1.4. | Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 0,00 | 12 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.5. | Мытье окон | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 12,209 | 36,00 | 1 | 439,52 | 0,023 | |
| 1.6. | Полная уборка лестничных клеток (Влажная протирка оконных ограждений, подоконников, почтовых ящиков) | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,130 | 7,60 | 12 | 376,67 | 0,020 | |
| 1.7. | Влажная протирка дверей | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 5,768 | 30,00 | 12 | 2 076,33 | 0,110 | |
| 1.8. | Влажная протирка перил лестниц, отопительных приборов | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,726 | 76,00 | 12 | 4 310,29 | 0,228 | |
| 1.9. | Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 3,410 | 2,60 | 1 | 8,87 | 0,000 | |
| 1.10. | Влажная протирка чердачных лестниц, стен | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 3,831 | 410,00 | 1 | 1 570,72 | 0,083 | |
| 1.11. | Влажная протирка плафонов на лестничных клетках | 1 раз в год | кол-во плафонов | 2,273 | 16,00 | 1 | 36,37 | 0,002 | |
| 1.12. | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 2,652 | 102,50 | 1 | 271,86 | 0,014 | |
| 1.13. | Дератизация, дезинсекция подвальных помещений | 1 раз в квартал | м2 обрабатываемой площади | 6,160 | 525,17 | 4 | 12 940,11 | 0,684 | |
| Санитарное содержание придомовой территории МКД, в том числе: | 40 852,43 | 2,16 | |||||||
| 2.1. | Холодный период года: | ||||||||
| 2.1.1. | Очистка территорий от наледи | в дни гололеда (планово 2 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 18,352 | 48,00 | 12 | 10 570,88 | 0,559 | |
| 2.1.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега | в дни снегопада (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,634 | 48,00 | 24 | 3 034,46 | 0,161 | |
| 2.1.3. | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | 4 раза в зимний период (октябрь-март) | м2 убираемой площади | 0,605 | 48,00 | 24 | 696,43 | 0,037 | |
| 2.1.4. | Посыпка противоледным реагентом | в дни гололеда (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,078 | 48,00 | 24 | 2 394,34 | 0,127 | |
| 2.2. | Теплый период года: | ||||||||
| 2.2.1. | Подметание территории | 3 раза в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,345 | 48,00 | 78 | 1 296,93 | 0,069 | |
| 2.2.2. | Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,332 | 417,90 | 26 | 3 622,66 | 0,192 | |
| 2.2.3. | Уборка газонов (от листьев, сучьев, мусора) ЛЕТНИЙ период | 3 раза за летний период | м2 убираемой площади | 3,023 | 417,90 | 3 | 3 789,58 | 0,200 | |
| 2.2.4. | Окос травы | 3 раза в год | м2 убираемой площади | 2,245 | 417,90 | 3 | 2 815,12 | 0,149 | |
| 2.3. | Круглогодично: | ||||||||
| 2.3.1. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,661 | 24,00 | 156 | 2 480,38 | 0,131 | |
| 2.3.2. | Очистка урн от мусора | 3 раза в неделю | кол-во урн | 10,105 | 4,00 | 156 | 6 322,54 | 0,334 | |
| 2.3.3. | Уборка отмосток | 1 раз в 3 месяца | м2 убираемой площади | 9,543 | 100,31 | 4 | 3 829,10 | 0,203 | |
| 2 | Техническое обслуживание внутридомовых систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и конструктивных элементов МКД, в том числе: | ежедневно | м2 обслуживаемого фонда | 0,16 | 1 575,50 | 365,00 | 90 660,32 | 4,80 | |
| 2.1. | Общий осмотр всех элементов помещений здания, а также их внешнего благоустройства с целью определения технического и санитарного состояния, обнаружения неисправностей и принятия решений относительно их устранения. | 2 раза в году (весенний, осенний) | |||||||
| 2.2. | Профилактические осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем с целью контроля состояния и выявления неисправностей. | 1 раз в неделю | |||||||
| 2.3. | Внеплановые осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем после случаев явлений стихийного характера, аварий, обнаружения деформаций конструкций здания и неисправностей инженерного оборудования | по мере необходимости | |||||||
| 2.4. | Техническое обслуживание конструктивных элементов здания: | ||||||||
| 2.4.1. | Стены и фасады: | ||||||||
| 2.4.1.1. | отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.2. | снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.3. | укрепление козырьков, ограждений и перил крылец | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2. | Крыши и водосточные системы: | ||||||||
| 2.4.2.1. | уборка мусора и грязи с кровли | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.2. | удаление снега и наледи с кровель | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.3. | укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.4. | укрепление защитной решетки водоприемной воронки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.5. | прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.6. | прочистка внутреннего металлического водостока от засорения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.7. | прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.8. | закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.9. | укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3. | Оконные и дверные заполнения: | ||||||||
| 2.4.3.1. | установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.2. | укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.3. | установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.4. | закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.5. | утепление оконных и дверных проемов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4. | Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: | ||||||||
| 2.4.4.1. | Центральное отопление: | ||||||||
| 2.4.4.1.1. | консервация и расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.2. | регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.3. | регулировка и набивка сальников | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.4. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.5. | очистка от накипи запорной арматуры | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.6. | испытание систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.7. | отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.8. | очистка грязевиков воздухосборников, вантузов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.9. | промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.10. | слив воды и наполнение водой системы отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.11. | ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.12. | утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.13. | ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.2.1. | смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.2. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.3. | временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.4. | утепление трубопроводов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.5. | проверка исправности канализационной вытяжки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.6. | прочистка канализационных стояков от жировых отложений | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.7. | прочистка дворовой канализационной сети | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.8. | устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.9. | утепление трубопроводов в технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.10. | ликвидация засора канализации внутри строения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.11. | ликвидация засора канализацационных труб «лежаков» до первого колодца | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.12. | установка бандажей на трубопроводе | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.13. | заделка свищей и зачеканка раструбов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3. | Электроснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.3.1. | замена перегоревших электроламп | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.2. | укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.3. | прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.4. | ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5.3.5. | снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков | по мере необходимости | |||||||
| 4.4.4.3.6. | проверка заземления электрокабелей | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.7. | замеры сопротивления изоляции трубопроводов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.8. | проверка заземления оборудования | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.9. | техническое обслуживание силовых установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5. | Уборка чердаков, подвалов, откачка воды из подвалов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомовых систем вентиляции | 3 раза в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,380 | 1 575,50 | 3 | 1 793,88 | 0,09 | ||
| 3.1. | Осмотр и проверка дымовентиляционных каналов с составлением актов | 1 раза в год | |||||||
| 3.2. | Прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | 0,00 | ||
| Аварийное-диспетчерское обслуживание | круглосуточно | м2 обслуживаемого фонда | 0,063 | 1 575,50 | 365 | 36 210,12 | 1,92 | ||
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | ежемесячно | м2 обслуживаемого фонда | 1,11 | 1 575,50 | 12 | 20 985,66 | 1,11 | ||
| 6.1. | Текущий ремонт конструктивных элементов МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| 6.2. | Текущий ремонт инженерного оборудования и сетей, входящих в общее имущество МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| Услуги управления | постоянно | м2 обслуживаемого фонда | 0,144 | 1 575,50 | 365 | 82 894,83 | 4,38 | ||
| 7.1. | Своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными , а также контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. | постоянно | |||||||
| 7.2. | Осуществление подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доведение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. | постоянно | |||||||
| 7.3. | Организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений | постоянно | |||||||
| 7.4. | Ведение учёта и расмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников и предоставление ответов. | постоянно | |||||||
| 7.5. | Взыскание задолженности с населения за предоставленные жилищные услуги и ведение претензионно-исковой работы. | постоянно | |||||||
| 7.6. | Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. | постоянно | |||||||
| 7.7. | Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД. | постоянно | |||||||
| 7.8. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | постоянно | |||||||
| 7.9. | Иные услуги, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом | постоянно | |||||||
| Итого плата за содержание и ремонт (п.1+п.2+п.3+п.4+п.5+п.6+п.7): | 340 353,21 | 18,00 | |||||||
д.Таменгонт ул.2-ой бригады моряков д.12
Общая площадь жилых и нежилых помещений: 1590,3
| № п/п | Виды работ, услуг | Периодичность выполнения | Единица езмерения | Цена, руб. /за единицу | Объем | Кол-во | Итого-стоимость, руб. в год | Размер платы (руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц) | |
| Санитарное содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 55 214,47 | 2,89 | |||||||
| 1.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 2,484 | 76,50 | 149 | 28 312,21 | 1,484 | |
| 1.2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа. | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,00 | 149 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.3. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 5,683 | 76,50 | 12 | 5 217,36 | 0,273 | |
| 1.4. | Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц | м2 убираемой площади | 0,00 | 12 | 0,00 | 0,000 | ||
| 1.5. | Мытье окон | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 12,209 | 36,00 | 1 | 439,52 | 0,023 | |
| 1.6. | Полная уборка лестничных клеток (Влажная протирка оконных ограждений, подоконников, почтовых ящиков) | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,130 | 7,60 | 12 | 376,67 | 0,020 | |
| 1.7. | Влажная протирка дверей | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 5,768 | 30,00 | 12 | 2 076,33 | 0,109 | |
| 1.8. | Влажная протирка перил лестниц, отопительных приборов | 1 раз в месяц | м2 обслуживаемого фонда | 4,726 | 76,00 | 12 | 4 310,29 | 0,226 | |
| 1.9. | Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 3,410 | 2,60 | 1 | 8,87 | 0,000 | |
| 1.10. | Влажная протирка чердачных лестниц, стен | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 3,831 | 306,00 | 1 | 1 172,29 | 0,061 | |
| 1.11. | Влажная протирка плафонов на лестничных клетках | 1 раз в год | кол-во плафонов | 2,273 | 16,00 | 1 | 36,37 | 0,002 | |
| 1.12. | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | м2 убираемой площади | 2,652 | 76,50 | 1 | 202,90 | 0,011 | |
| 1.13. | Дератизация, дезинсекция подвальных помещений | 1 раз в квартал | м2 обрабатываемой площади | 6,160 | 530,10 | 4 | 13 061,66 | 0,684 | |
| Санитарное содержание придомовой территории МКД, в том числе: | 40 852,43 | 2,14 | |||||||
| 2.1. | Холодный период года: | ||||||||
| 2.1.1. | Очистка территорий от наледи | в дни гололеда (планово 2 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 18,352 | 48,00 | 12 | 10 570,88 | 0,554 | |
| 2.1.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега | в дни снегопада (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,634 | 48,00 | 24 | 3 034,46 | 0,159 | |
| 2.1.3. | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | 4 раза в зимний период (октябрь-март) | м2 убираемой площади | 0,605 | 48,00 | 24 | 696,43 | 0,036 | |
| 2.1.4. | Посыпка противоледным реагентом | в дни гололеда (планово 4 раза в зимний месяц окт-март) | м2 убираемой площади | 2,078 | 48,00 | 24 | 2 394,34 | 0,125 | |
| 2.2. | Теплый период года: | ||||||||
| 2.2.1. | Подметание территории | 3 раза в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,345 | 48,00 | 78 | 1 296,93 | 0,068 | |
| 2.2.2. | Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в неделю в летний период (апрель-сентябрь) | м2 убираемой площади | 0,332 | 417,90 | 26 | 3 622,66 | 0,190 | |
| 2.2.3. | Уборка газонов (от листьев, сучьев, мусора) ЛЕТНИЙ период | 3 раза за летний период | м2 убираемой площади | 3,023 | 417,90 | 3 | 3 789,58 | 0,199 | |
| 2.2.4. | Окос травы | 3 раза в год | м2 убираемой площади | 2,245 | 417,90 | 3 | 2 815,12 | 0,148 | |
| 2.3. | Круглогодично: | ||||||||
| 2.3.1. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 3 раза в неделю | м2 убираемой площади | 0,661 | 24,00 | 156 | 2 480,38 | 0,130 | |
| 2.3.2. | Очистка урн от мусора | 3 раза в неделю | кол-во урн | 10,105 | 4,00 | 156 | 6 322,54 | 0,331 | |
| 2.3.3. | Уборка отмосток | 1 раз в 3 месяца | м2 убираемой площади | 9,543 | 100,31 | 4 | 3 829,10 | 0,201 | |
| 2 | Техническое обслуживание внутридомовых систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и конструктивных элементов МКД, в том числе: | ежедневно | м2 обслуживаемого фонда | 0,11 | 1 590,30 | 365,00 | 65 538,02 | 3,43 | |
| 2.1. | Общий осмотр всех элементов помещений здания, а также их внешнего благоустройства с целью определения технического и санитарного состояния, обнаружения неисправностей и принятия решений относительно их устранения. | 2 раза в году (весенний, осенний) | |||||||
| 2.2. | Профилактические осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем с целью контроля состояния и выявления неисправностей. | 1 раз в неделю | |||||||
| 2.3. | Внеплановые осмотры здания, конструктивных элементов и внутренних инженерных систем после случаев явлений стихийного характера, аварий, обнаружения деформаций конструкций здания и неисправностей инженерного оборудования | по мере необходимости | |||||||
| 2.4. | Техническое обслуживание конструктивных элементов здания: | ||||||||
| 2.4.1. | Стены и фасады: | ||||||||
| 2.4.1.1. | отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.2. | снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.1.3. | укрепление козырьков, ограждений и перил крылец | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2. | Крыши и водосточные системы: | ||||||||
| 2.4.2.1. | уборка мусора и грязи с кровли | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.2. | удаление снега и наледи с кровель | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.3. | укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.4. | укрепление защитной решетки водоприемной воронки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.5. | прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.6. | прочистка внутреннего металлического водостока от засорения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.7. | прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.8. | закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.2.9. | укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3. | Оконные и дверные заполнения: | ||||||||
| 2.4.3.1. | установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.2. | укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.3. | установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.4. | закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.3.5. | утепление оконных и дверных проемов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4. | Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: | ||||||||
| 2.4.4.1. | Центральное отопление: | ||||||||
| 2.4.4.1.1. | консервация и расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.2. | регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.3. | регулировка и набивка сальников | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.4. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.5. | очистка от накипи запорной арматуры | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.6. | испытание систем центрального отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.7. | отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.8. | очистка грязевиков воздухосборников, вантузов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.9. | промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.10. | слив воды и наполнение водой системы отопления | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.1.11. | ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.12. | утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.1.13. | ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.2.1. | смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.2. | уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.3. | временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.4. | утепление трубопроводов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.5. | проверка исправности канализационной вытяжки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.6. | прочистка канализационных стояков от жировых отложений | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.7. | прочистка дворовой канализационной сети | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.8. | устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.9. | утепление трубопроводов в технических подпольях | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.10. | ликвидация засора канализации внутри строения | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.11. | ликвидация засора канализацационных труб «лежаков» до первого колодца | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.12. | установка бандажей на трубопроводе | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.2.13. | заделка свищей и зачеканка раструбов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3. | Электроснабжение: | ||||||||
| 2.4.4.3.1. | замена перегоревших электроламп | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.2. | укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.3. | прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.4.3.4. | ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5.3.5. | снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков | по мере необходимости | |||||||
| 4.4.4.3.6. | проверка заземления электрокабелей | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.7. | замеры сопротивления изоляции трубопроводов | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.8. | проверка заземления оборудования | 1 раз в год | |||||||
| 2.4.4.3.9. | техническое обслуживание силовых установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | по мере необходимости | |||||||
| 2.4.5. | Уборка чердаков, подвалов, откачка воды из подвалов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомовых систем вентиляции | 3 раза в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,251 | 1 590,30 | 3 | 1 195,92 | 0,06 | ||
| 3.1. | Осмотр и проверка дымовентиляционных каналов с составлением актов | 1 раза в год | |||||||
| 3.2. | Прочистка вентиляционных каналов | по мере необходимости | |||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | 1 раз в год | м2 обслуживаемого фонда | 0,00 | 0,00 | 1 | 0,00 | 0,00 | ||
| Аварийное-диспетчерское обслуживание | круглосуточно | м2 обслуживаемого фонда | 0,063 | 1 590,30 | 365 | 36 550,27 | 1,92 | ||
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | ежемесячно | м2 обслуживаемого фонда | 3,17 | 1 590,30 | 12 | 60 495,01 | 3,17 | ||
| 6.1. | Текущий ремонт конструктивных элементов МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| 6.2. | Текущий ремонт инженерного оборудования и сетей, входящих в общее имущество МКД | Согласно ежегодного плана работ | |||||||
| Услуги управления | постоянно | м2 обслуживаемого фонда | 0,144 | 1 590,30 | 365 | 83 673,53 | 4,38 | ||
| 7.1. | Своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными , а также контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. | постоянно | |||||||
| 7.2. | Осуществление подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доведение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. | постоянно | |||||||
| 7.3. | Организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений | постоянно | |||||||
| 7.4. | Ведение учёта и расмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников и предоставление ответов. | постоянно | |||||||
| 7.5. | Взыскание задолженности с населения за предоставленные жилищные услуги и ведение претензионно-исковой работы. | постоянно | |||||||
| 7.6. | Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. | постоянно | |||||||
| 7.7. | Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД. | постоянно | |||||||
| 7.8. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | постоянно | |||||||
| 7.9. | Иные услуги, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом | постоянно | |||||||
| Итого плата за содержание и ремонт (п.1+п.2+п.3+п.4+п.5+п.6+п.7): | 343 519,66 | 18,00 | |||||||
Примечание: Вышеперечисленный размер платы за содержание и ремонт помещений МКД не включает стоимость коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, водоотведение, электрическая энергия), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Приложение № 3
Перечень коммунальных услуг
и определение размера платы за коммунальные услуги
(в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома)
- Управляющая организация обеспечивает Собственнику предоставление следующих коммунальных услуг (в зависимости от степени благоустройства дома):
| Холодное водоснабжение (+/-) | Водоотведение (+/-) | Горячее водоснабжение (+/-) | Теплоснабжение (+/-) | Электроснабжение (+/-) | Обращения с ТКО (+/-) |
| + | + | - | + | + | + |
2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ.
4. Разница в объемах потребления коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета относится к расходам на общедомовые нужды и подлежит распределению между всеми собственниками в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
Приложение № 4
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирными домами
1. Заявление об участии в конкурсе
,
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации
или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)
,
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:
.
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет:
(реквизиты банковского счета)
.
2. Предложения претендента
по условиям договора управления многоквартирным домом
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
управления многоквартирным домом способа внесения
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица) (оригинал с печатью налоговой), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) (оригинал с печатью налоговой):
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
;
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
;
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
;
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
.
Настоящим
(организационно-правовая форма, наименование (фирменное наименование)
организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)
дает согласие на включение в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
| (подпись) | (ф.и.о.) |
| « | » | 202 | г. |
М.П.
Приложение № 5
Проект договора управления многоквартирными домами
Проект договора управления многоквартирным домом приложен в виде отдельного файла.