Что будет если не представить декларацию 3-НДФЛ после продажи недвижимости или получения её в дар не от близких родственников.
❗В случае, если налогоплательщик не исполнил обязанность по представлению налоговой декларации по доходам, полученным в 2025 году от продажи недвижимого имущества, налоговые органы имеют право самостоятельно рассчитать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подлежащий уплате в бюджет, на основании сведений от регистрирующих органов.
❗В налоговые органы от Росреестра поступает информация о всех совершенных физическими лицами сделках с недвижимым имуществом: о сумме сделки, кадастровой стоимости, виде недвижимости, дате начала владения, дате отчуждения, площади, доли.
‼Так, например, если в 2025 году налогоплательщик продал недвижимость ранее истечения минимального предельного срока владения (3 или 5 лет) либо получил ее в подарок не от близкого родственника и при этом до 30 апреля 2026 не представил налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, то с 16 июля 2026 налоговая инспекция начнёт проводить камеральную проверку, исходя из данных о сделке, полученных от органов Росреестра, с учётом установленного имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей при продаже жилых объектов недвижимости и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества. Срок камеральной проверки составляет 3 месяца.
❗При этом у налогоплательщика имеется право до завершения камеральной налоговой проверки самостоятельно представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ с необходимыми документами, подтверждающими фактические расходы на приобретение недвижимости. В этом случае начатая без декларационная камеральная проверка прекращается и начинается проверка представленной декларации.
⚠Если же в ходе камеральной проверки декларации налогоплательщик не представит сведения о реальных условиях сделки по продаже (дарению) недвижимого имущества, то налоговым органом будет составлен соответствующий акт проверки и вынесено решение.
⚠Помимо начисленной суммы НДФЛ за непредставление или нарушение сроков представления декларации по форме 3-НДФЛ будет начислен штраф в размере 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% от этой суммы и не менее 1 000 рублей, а также начиная с 16 июля будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки уплаты налога в бюджет.
‼В случае отсутствия у налогоплательщика, по его мнению, обязанности по представлению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ ему необходимо обратиться в налоговый орган с подтверждающими документами (пояснениями).
