ПЕНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

29 апреля  2025г.                                                                                            № 17

О внесении изменений в решение совета депутатов Пениковского сельского поселения от 29 ноября 2023 года № 51 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Пениковского сельского поселения»

В соответствии с положениями федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса РФ, областного закона Ленинградской области от 29.11.2013г. №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», совет депутатов Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

РЕШИЛ:

1. Внести в решение совета депутатов Пениковского сельского поселения от 29 ноября 2023 года № 51 ««Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Пениковского сельского поселения» следующие изменения и дополнения:

 строку 4 приложения 1 «Размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) для нанимателей муниципального жилищного фонда Пениковского сельского поселения  вводимые с 01.01.2024г.» дополнить строкой 4.2:

2. Настоящее решение опубликовать (обнародовать) в сетевом издании «Ленинградское областное информационное агентство (ЛЕНОБЛИНФОРМ)» и разместить на официальном сайте Пениковского сельского поселения www.peniki47.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава  Пениковского сельского поселения                                     В.Н.Бородийчук

ПЕНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.03.2024                                                                                                                               № 141

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории Пениковского сельского поселения на II квартал 2024 года

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 12 марта 2024 № 174/пр, «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2024 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 г. № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Пениковского сельского поселения на IIквартал 2024 года, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», в размере 105 632 рублей 70 копеек за 1 квадратный метр общей площади.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования (обнародования) и подлежит опубликованию в средствах массовой информации, а также на официальном сайте Пениковского сельского поселения: http://peniki47.ru.

Глава администрации

Пениковского сельского поселения                                                             В.Н. Бородийчук

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории муниципального образования Пениковского сельского поселения

на IIквартал 2024 года

Закупки жилых помещений для обеспечения граждан — участников жилищных программ администрацией Пениковского сельского поселения в IV квартале 2023 года не проводилось.

СТ_дог-данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведеньям риэлтерских организаций, опубликованных в СМИ:

Ст_кред = 99 256,00+82 759,00 = 91 007,50 руб./кв.м.

                                    2

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям застройщиков осуществляющих строительство на территории поселения за I квартал 2024 г. (первичный рынок):

Ст_строй —  данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области за IV квартал 2023г. (вторичный рынок):

Ст_стат = 124 211,48 руб./кв.м.

Ср_кв.м.=(Ст_кред*0,92+Ст.Стат.+Ст.стр.+Ст.дог.)/N

Ср_ст_кв.м.= Ср_кв.м.*К_дефл.

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N – количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл – индекс-цен производителей(раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал;

Ср_кв.м. = 91 007,50*0,92+124 211,48 = 103 969,19 руб./кв.м.

                                    2

Ср_ст_кв.м. = 103 969,19 *1,016 = 105 632,70  руб./кв.м.

ПЕНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 ноября 2023 г.                                                                                           № 51

Об утверждении размера платы за

пользование жилым помещением (платы за наем) и базового размера

платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

муниципального жилищного фонда на территории

муниципального образования Пениковского сельского поселения

В соответствии с положениями федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса РФ (с изменениями), областного закона Ленинградской области от 29.11.2013г. №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (с изменениями), Постановлением Правительства РФ от 31.03.2023г. № 210 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2024г.», решения совета депутатов от 27.05.2022г. №22 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области», совет депутатов Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

РЕШИЛ:

1.  Установить базовый  размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых  помещений государственного или муниципального  жилищного фонда Пениковского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в размере 121 рубль 86 копеек в месяц за 1 кв. м. занимаемой общей площади жилого помещения.

2.  Установить коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда  Пениковского сельского поселения  Ломоносовского муниципального района Ленинградской области — 0,1.

3. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в жилых домах согласно приложения № 1.

4. Считать утратившим силу решение совета депутатов от 27.05.2022г. №23 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области».

5.  Настоящее решение опубликовать (обнародовать) в сетевом издании «Ленинградское областное информационное агентство (ЛЕНОБЛИНФОРМ)» и разместить на официальном сайте Пениковского сельского поселения www.peniki47.ru.

6.  Решение вступает в силу с 01.01.2024г.

7.  Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на главу администрации Пениковского сельского поселения.

Глава Пениковского сельского поселения                                  И.Г. Корнилов

Приложение № 1

к решению совета депутатов

                                                                                                                    от 29.11.2023г № 51

Размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) для нанимателей муниципального жилищного фонда Пениковского сельского поселения

вводимые с 01.01.2024г.

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.01.2023 года                                                                                                                    № 23

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на Iквартал 2023 года

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 22.12.2022 № 1111/пр., «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на Iквартал 2023 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях  Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на Iквартал 2023 года, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)»  подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 77 773  рубля 43 копейки за 1 квадратный метр общей площади.

2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования) и подлежит  опубликованию в средствах массовой информации, а также на официальном сайте муниципального образования Пениковское сельское поселение  www.peniki47.ru.

Глава местной администрации

Пениковское сельское поселение                                                                В.Н. Бородийчук

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение

на Iквартал 2023 года

Закупки жилых помещений для обеспечения граждан — участников жилищных программ местной администрацией муниципального образования Пениковское сельское поселение в IV квартале 2022 года не проводилось.

СТ_дог-данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведеньям риэлтерских организаций, опубликованных в СМИ:

Ст_кред = 92 795,00 руб./кв.м.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям застройщиков осуществляющих строительство на территории муниципального образования за III квартал 2022 г. (первичный рынок):

Ст_строй —  данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области за III квартал 2022г. (вторичный рынок):

Ст_стат = 66 529,83 руб./кв.м.

Ср_кв.м.=(Ст_кред*0,92+Ст.Стат.+Ст.стр.+Ст.дог.)/N

Ср_квм = 92 795,00*0,92+66 529,83 = 75 950,62 руб./кв.м.

                                    2

Ср_ст_квм = 75 950,62*1,024 = 77 773,43  руб./кв.м.

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.07.2022 года                                                                                                                      № 378

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на IIIквартал 2022 года

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.06.2022 № 501/пр., «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года», методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях  Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на IIIквартал 2022 года, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)»  подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 75 704  рубля 06 копейки за 1 квадратный метр общей площади.

2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования) и подлежит  опубликованию в средствах массовой информации, а также на официальном сайте муниципального образования Пениковское сельское поселение  www.peniki47.ru.

Глава местной администрации

Пениковское сельское поселение                                                                     В.Н. Бородийчук

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение

на IIIквартал 2022 года

Закупки жилых помещений для обеспечения граждан — участников жилищных программ местной администрацией муниципального образования Пениковское сельское поселение в II квартале 2022 года не проводилось.

СТ_дог-данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведеньям риэлтерских организаций, опубликованных в СМИ:

Ст_кред = 94005,00 руб./кв.м.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям застройщиков осуществляющих строительство на территории муниципального образования за II квартал 2022 г. (первичный рынок):

Ст_строй —  данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области за I квартал 2022г. (вторичный рынок):

Ст_стат = 63 871,02 руб./кв.м.

Ср_кв.м.=(Ст_кред*0,92+Ст.Стат.+Ст.стр.+Ст.дог.)/N

Ср_квм = 94005,00*0,92+63 871,02 = 75 177,81 руб./кв.м.

                                    2

Ср_ст_квм = 75 177,81*1,007 = 75704,06  руб./кв.м.

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 мая 2022 г.                                                                                № 23

Об утверждении размера платы

за пользование жилым помещением (платы за наем) и базового размера

платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

муниципального жилищного фонда муниципального

образования на территории муниципального образования

Пениковское сельское поселение муниципального образования

Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

В соответствии с положениями федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса РФ (с изменениями), областного закона Ленинградской области от 29.11.2013г. №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (с изменениями), Постановлением Правительства ЛО от 12.04.2021г. №194 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2022г.», в связи с увеличением платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, совет депутатов муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

РЕШИЛ:

1. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в размере 63 рубля 87 копеек в месяц за 1 кв. м. занимаемой общей площади жилого помещения.

2. Установить коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области — 0,1.

3. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в жилых домах согласно приложения № 1.

4. Считать утратившим силу решение совета депутатов от 26.03.2018г. №12 «Об утверждении размеров платы за жилое помещение (плата за наем) и содержание и текущий ремонт жилого помещения для населения, проживающего в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение».

5. Настоящее решение опубликовать (обнародовать) в сетевом издании «Ленинградское областное информационное агентство (ЛЕНОБЛИНФОРМ)» и разместить на официальном сайте муниципального образования Пениковское сельское поселение www.peniki47.ru.

6. Решение вступает в силу с 01.06.2022г.

7. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на главу местной администрации МО Пениковское сельское поселение.

Глава муниципального образования

Пениковское сельское поселение                                    И.Г. Корнилов

Приложение № 1

к решению совета депутатов

МО Пениковское сельское поселение

                                                                                                                       от 27.05.2022 № 23

Размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) в жилых домах

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 мая 2022  г.                                                                                                                                 № 22

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

            В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр, Федеральным законом от 6 октября 2003 года  № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Пениковское сельское поселение, в целях определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение, совет депутатов муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области согласно приложению 1.
2. Установить параметры оценки потребительских свойств жилья и значения коэффициентов по этим параметрам, согласно приложению 2.
3. Настоящее решение опубликовать (обнародовать) в сетевом издании «Ленинградское областное информационное агентство (ЛЕНОБЛИНФОРМ)» и разместить на официальном сайте муниципального образования Пениковское сельское поселение www.peniki47.ru..
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу местной администрации муниципального образования Пениковское сельское поселение В.Н. Бородийчук.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования

Пениковское сельское поселение                                                                         И.Г. Корнилов

Приложение 1

к решению совета депутатов

МО Пениковское сельское поселение

МО Ломоносовский муниципальный район

Ленинградской области

от 27 мая 2022 № 22

ПОЛОЖЕНИЕ

о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской  области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение (далее -Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

1.2. В настоящем Положении используются следующие понятия и термины:

- плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда — плата, входящая в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- благоустройство жилого помещения — характеристика жилого помещения, отражающая возможность получения коммунальных услуг;

- качество жилого помещения — совокупность свойств (в том числе материал стен дома, год постройки), влияющих на размер платы за наем;

- базовый размер платы за наем жилого помещения — плата, определяемая как 1/1000 от средней цены 1 кв.м. на вторичном рынке жилья Ленинградской области, (определяется данными Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).);

- коэффициент соответствия платы — показатель, позволяющий отрегулировать баланс интересов между потребителем с целью недопущения превышения предельных индексов изменения платы и собственником жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение, несущим бремя обязанностей собственника в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

- ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) — размер платы, взимаемый за единицу общей площади жилого помещения.

1.3. Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества, благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются коэффициенты к базовому размеру платы за наем (согласно таблице).

1.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях — исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.5. В соответствии с частью 5 статьи 156 Жилищного кодекса РФ при установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать, что установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения, права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.6. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Пениковское сельское поселение  МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области не может быть менее размера взноса на капитальный ремонт этого жилого помещения.

1.7. В случае, если расчётная величина за пользование жилым помещением для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного муниципального образования Пениковское сельское поселение  МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской оказывается менее размера взноса на капитальный ремонт этого жилого помещения, размер платы устанавливается равным размеру взноса на капитальный ремонт.
2. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением

(платы за наем)

2.1. Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производится исходя из ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и площади жилого помещения.

2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле 1:

(1)  Пн = Сн xS,

где:

Пн — размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

Сн — ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

S — общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.3. Ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле 2:

(2)    Сн = Нбаз x Кср x Ксп,

где:

Сн — ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

Нбаз — базовый размер платы за наем жилого помещения — плата, определяемая как 1/1000 от средней цены 1 кв.м. на вторичном рынке жилья Ленинградской области, (определяется актуальными данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).);

Кср — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Ксп — коэффициент соответствия платы, устанавливается Советом депутатов МО Пениковское сельское поселение исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании, в интервале [0; 1]. При этом Ксп может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

2.4. Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

(3)

где:

Кср — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

КЗ — коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения показателей К1 — КЗ оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

2.5. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяется исходя из материала стен дома, года постройки, планировки жилого помещения и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 4:

(4)

где:

К1 — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

Км — коэффициент, зависящий от материала стен;

Ксв — коэффициент, зависящий от срока ввода дома.

К1, К2, Км, Ксв,- коэффициенты, указанные в Приложении 2

Приложение 2

к решению совета депутатов

МО Пениковское сельское поселение

МО Ломоносовский муниципальный район

Ленинградской области

от 27 ноября 2022 № 22

Параметры оценки потребительских свойств жилья

и значения коэффициентов по параметрам

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.04.2022 года                                                                                                                   № 206

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на IIквартал 2022 года

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.03.2022 № 215/пр., «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IIквартал 2022 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на IIквартал 2022 года, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 69 142 рубля 63 копейки за 1 квадратный метр общей площади.

2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования) и подлежит опубликованию в средствах массовой информации, а также на официальном сайте муниципального образования Пениковское сельское поселение www.peniki47.ru.

И.о.главы местной администрации

Пениковское сельское поселение                                                                       Д.Л. Карасев

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение

на IIквартал 2022 года

Закупки жилых помещений для обеспечения граждан — участников жилищных программ местной администрацией муниципального образования Пениковское сельское поселение в I квартале 2022 года не проводилось.

СТ_дог-данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведеньям риэлтерских организаций, опубликованных в СМИ:

Ст_кред = 80000,00 руб./кв.м.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям застройщиков осуществляющих строительство на территории муниципального образования за I квартал 2022 г. (первичный рынок):

Ст_строй — данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области за III квартал 2021г. (вторичный рынок):

Ст_стат = 63 180,67 руб./кв.м.

Ср_кв.м.=(Ст_кред*0,92+Ст.Стат.+Ст.стр.+Ст.дог.)/N

Ср_квм = 80000,00*0,92+63 180,67 = 68390,34 руб./кв.м.

                                  2

Ср_ст_квм = 68390,34*1,011 = 69142,63 руб./кв.м.

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14.01.2022 года                                                                                                             № 16

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на Iквартал 2022 года

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2021 № 955/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на Iквартал 2022 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на Iквартал 2022 года, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 68 858 рублей 17 копеек за 1 квадратный метр общей площади.

2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования) и подлежит опубликованию в средствах массовой информации, а также на официальном сайте муниципального образования Пениковское сельское поселение www.peniki47.ru.

Глава местной администрации

Пениковское сельское поселение                                                                  В.Н. Бородийчук

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение

на Iквартал 2022 года

Закупки жилых помещений для обеспечения граждан — участников жилищных программ местной администрацией муниципального образования Пениковское сельское поселение в IV квартале 2021 года не проводилось.

СТ_дог-данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведеньям риэлтерских организаций, опубликованных в СМИ:

Ст_кред = 79096,00 руб./кв.м.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям застройщиков осуществляющих строительство на территории муниципального образования за IV квартал 2021 г. (первичный рынок):

Ст_строй — данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области за III квартал 2021г. (вторичный рынок):

Ст_стат = 63 180,67 руб./кв.м.

Ср_кв.м.=(Ст_кред*0,92+Ст.Стат.+Ст.стр.+Ст.дог.)/N

Ср_квм = 79096,00*0,92+63 180,67 = 67 974,50 руб./кв.м.

                                  2

Ср_ст_квм = 67 974,50*1,013 = 68858,17 руб./кв.м.

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.11.2021 года                                                                                                             № 581

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на IVквартал 2021 года

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.09.2021 № 699/пр., «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IVквартал 2021 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение на IVквартал 2021 года, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 62 129,00рублей за 1 квадратный метр общей площади.

2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования) и подлежит опубликованию в средствах массовой информации, а также на официальном сайте муниципального образования Пениковское сельское поселение www.peniki47.ru.

И.о.главы местной администрации

Пениковское сельское поселение                                                                  Д.Л. Карасев

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Пениковское сельское поселение

на IVквартал 2021 года

Закупки жилых помещений для обеспечения граждан — участников жилищных программ местной администрацией муниципального образования Пениковское сельское поселение в III квартале 2021 года не проводилось.

СТ_дог-данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведений риэлтерских организаций, опубликованных в СМИ:

Ст_кред = 77 358,49 руб./кв.м.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям застройщиков осуществляющих строительство на территории муниципального образования за III квартал 2021 г. (первичный рынок):

Ст_строй — данных нет

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья согласно сведениям Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области за III квартал 2021г. (вторичный рынок):

Ст_стат = 63 180,67 руб./кв.м.

Ср_кв.м.=(Ст_кред*0,92+Ст.Стат.+Ст.стр.+Ст.дог.)/N

Ср_квм = 77 358,49*0,92+63 180,67 = 67 175,24 руб./кв.м.

                                  2

Ср_ст_квм = 67 175,24*1,006 = 67578,29 руб./кв.м.